南财晚报 官方解读广州房地产新政：支持 租一买一 卖一买一

来源：欧宝最新登录入口    发布时间：2024-07-25 03:23:25

  1月27日，广州市人民政府办公厅印发了《关于逐步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。广州市住建局网站发布《广州市人民政府办公厅关于逐步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》的解读。其中：

  1.居民家庭和个人（不区分是否为本市户籍，下同），新购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米，下同）住房（包括新建住房和二手住房，下同），不纳入限购范围；名下已有的建筑面积120平方米以上住房，不计入名下已拥有住房套数核算。

  2.支持“租一买一”。居民家庭和个人，将名下住房用作租赁住房并按照《广州市房屋出租合同登记备案规则》（穗建规字〔2024〕12号）规定取得房屋租赁登记备案证明，购买住房时相应核减名下住房套数。

  3.支持“卖一买一”。居民家庭和个人，根据《广州市住房和城乡建设局关于启用存量房房源信息编码的通知》（穗建房产〔2022〕646号）要求，将名下住房在我市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减名下住房套数。

  4.支持“转移、合并登记一体办理”。对于具备合并不动产权证书条件的房屋，购房人能申请转移登记业务、合并登记业务一同办理，核查名下房屋套数以合并登记后为准。

  针对近期国内连续出现重大和特别重大火灾事故，国家消防救援局决定从1月26日起至3月底，在全国组织开展消防安全集中除患攻坚大整治行动。集中整治包括：①违规动火动焊作业和生产经营。检查发现营业或使用期间违规动火动焊作业的，必须依法处罚场所管理使用单位、实施工程单位，并依法移送公安机关；设置在人员密集场所、地下建筑的冷库违规采用易燃可燃保温材料的，符合查封条件的必须依法临时查封，建设、改造、拆除施工期间严密火灾防范措施。②安全疏散条件不足。检查发现占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口和消防车通道的，必须依法责令改正，并依法处罚；多业态混合生产经营场所存在此类问题的，严格查清责任，必须依法处罚责任单位和责任人员。③违规设置防盗网和广告牌。检查发现人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的防盗网、铁栅栏、广告牌等障碍物的，必须依法责令改正，并依法处罚。除患攻坚大整治行动期间，发生群死群伤火灾事故的，按程序启动责任倒查机制，严肃处理相关责任人员。

  昆明动物园今日发布说明：为最大限度确保猫安全，昆明动物园与中国小动物保护协会经共同商议，决定立即采用诱捕的方式将猫移出猴山。主要是在猴山内设置诱捕笼，笼内放置猫喜爱的食物，在猫采食时将其安全捕获。捕获后，对猫作全面体检，体检结果对外公布，并妥善安置。此前，昆明动物园将猫放进猴山消除鼠患，被质疑出现“猴子虐猫”。

  今明两天，北方至长江中下游一带晴朗持续，西南、江南西部、华南西部一带降水频繁。后天起，随着暖湿气流增强，中东部降水将明显增多。据中央气象台，31日起中东部有大范围雨雪天气，长江以北大部地区将有明显降雪或雨夹雪，长江以南地区有中到大雨，局地暴雨，对春运出行较为不利。注意安全！

  近日，国家邮政局市场监管司就连续使用抽检不合格集装袋问题，对极兔速递有限公司（以下简称极兔速递）进行行政约谈。约谈指出，在国家邮政局组织快递包装检查和产品质量抽检工作中，2021年山西、四川，2022年天津、内蒙古、山东、青海等6省（区、市）极兔速递使用的集装袋分别检测出重金属超标。极兔速递作为总部企业，存在履行快件包装统一管理责任不到位的问题。

  近日，一则“网友建议哈尔滨打造羽绒服品牌，官方回复”的消息在哈尔滨旅游热的背景下引发舆论关注。1月27日，《哈尔滨日报》刊发有关报道关注了这一热点事件。在该篇报道中，哈尔滨市工业和信息化局对网友提出打造高端羽绒服品牌“NorthEast”的建议作了进一步回应。

  哈尔滨市工信局相关处室负责的人介绍，哈市将结合区位条件、资源禀赋和产业基础，强化招商引资，实现“从无到有、有中生优”，重点发展有地方特色的防寒服装（羽绒服）、时尚运动服装、功能型系列服装等高端产品。其中，在招商引资方面，《方案》提出在纺织服装产业，要有效承接发达地区服装产业转移，积极引进广东、浙江等地服装纺织企业，推动成衣加工、羽绒服装、冰雪运动服装、麻纤维时尚健康概念服装等服装加工产业项目落地。同时，培育壮大对青鹅业、延寿继嘉亚麻等有突出贡献的公司，带领企业向高端鹅绒服装、休闲服饰、定制服装、时尚服装等领域延伸发展，带动产业链上下游产业体系建设。

  哈尔滨市工信局相关负责人感谢网友建言献策，诚邀国内知名服装企业，特别是羽绒服生产企业来哈投资兴业，该局将提供全程优质服务。

  随着哈尔滨的出圈走红，整个黑龙江文旅的关注度也在上升。近日，有网友在人民网“领导留言板”留言呼吁向南方游客提供“小份菜”。1月24日，黑龙江省商务厅回复表示：网友关于向南方游客提供“小份菜”的建议已转达至黑龙江省发改委、商务厅、市场监督管理局。商务部门指导各市（地）商务主管部门督促餐饮经营单位以醒目方式提示消费者适量点餐，主动提供“小份餐”和餐后打包等服务，杜绝诱导超量点餐行为。

  联合国人权办公室当地时间26日警告称，以军的袭击对加沙地带基础设施的大范围破坏以及当地的寒冷天气已经使加沙地带“完全不适宜居住”。该机构称，以军对学校、医院等关键设施的轰炸，导致当地流离失所者的生存空间越来越小，缺乏御寒物资也使他们没办法抵御寒冷天气。

  目前，加沙地带北部由于以军的持续轰炸几乎没办法进入，甚至无法向该地区提供基本的人道主义援助。而如果以军的军事行动进一步从加沙南部汗尤尼斯推进至拉法，后果将是“灾难性的”。当前，约有130万人在拉法避难。该机构称，以色列明显无视国际法的暴力行为必须结束，人道主义援助必须畅通无阻地送到所有需要援助的人手中。

  据印度亚洲国际新闻社(ANI)报道，当地时间1月25日，在斋浦尔的商铺里，印度总理莫迪邀请访问印度的法国总统马克龙饮茶，并向马克龙介绍和展示了手机扫码支付。据印度新闻媒体报道，马克龙将在访问期间与莫迪举行会谈，内容涉及防务合作、应对气候危机、消除贫困、加强商业联系等。

  1月25日，来自泰国的连锁咖啡品牌Cafe Amazon亚美森咖啡通过官方公众号宣布，将于1月27日起暂别中国市场。该品牌同时表示，后续将作出调整，重新出发。

  亚美森咖啡成立于2002年，所属公司为泰国国家石油零售商业股份有限公司（PTT Oil and Retail Business，下文简称“OR”）。据官网资料，泰国石油高管为提高其加油站的吸引力并创收，从而创立了亚美森咖啡。发展至今，以特许经营模式扩张的亚美森已经在亚洲11个市场拥有超过4500家分店。按门店数量计算，亚美森是全球第六大连锁咖啡品牌。

  2019年，中国石化广西石油分公司与泰国石油合作，在广西南宁竹溪加油站投营中国首家“亚美森咖啡”店。但3年过去，能喝到这个品牌的人仍是少数。亚美森咖啡公众号于2023年4月最后披露的门店数量仅为13家，其中12家均布局在广西南宁，剩余1家开在了武汉。而眼下，亚美森的门店已收缩至南宁的3家，均分布在加油站或高速服务区。

  虽然早期背靠中国石化广西分公司进入中国市场，但这个品牌却并没有如在泰国一样依附着加油站快速扩张，这或许部分由于，中石化有了自己的加油站咖啡品牌。2020年底，中石化易捷宣布与互联网咖啡品牌“连咖啡”成立合资公司，将推动“易捷咖啡”规模化进军加油站消费渠道。未来，易捷咖啡将在易捷便利店陆续开店。

  2020年7月，亚美森在南宁开出了第二家门店，门店设计主打具有东南亚风情的“泰国城市绿洲”概念，使用了大量绿植与木材。在产品方面，亚美森的招牌是泰式咖啡、雪顶珍珠泰茶等具有着强烈地域风格的饮品，选用的均是来自泰国的咖啡豆，并搭配斑斓椰香蛋糕等小食，以凸显差异化特色，大众点评显示其客单价在25元左右。

  据报道，亚美森咖啡曾参加了2023年底的上海进博会，寻求在中国找加盟和代理商，并计划在北京、上海等城市开店。但从结果上看，这一计划搁浅了。

  2023年夏季，瑞幸与库迪咖啡发起的9.9元价格战席卷了行业。Tims中国首席财务官李东早前就表示，如果咖啡的定价在10元左右，消费者不会认为这是一款专业或者高质量的咖啡，又认为瑞幸和库迪的产品“合理售价”应该在14元～15元。

  而这股势头影响的不仅是人们耳熟能详的大型连锁品牌，如亚美森这样只蜷缩在南宁的品牌也被迫迎战。自2023年7月起，亚美森推出9.9元泰咖自由周的营销活动，原本售价23元～28元的泰式咖啡们价格被打了下来。而这类营销活动延续至今年1月。

  亚美森的母公司也决定，中国市场卷不过，不如放眼其他东南亚市场。2023年，亚美森母公司OR宣布，将投资9亿美元，并投入大量资源用于柬埔寨、老挝和越南的业务。目前，亚美森在柬埔寨已开出约230家门店。

  但来自东南亚的咖啡品牌们，仍前赴后继地杀入中国市场。比如越南顶级规模的咖啡连锁品牌TRUNG NGUYÊN LEGEND中原传奇咖啡于2023年在上海开出首店，中国消费者或许更熟悉它旗下的零售品牌“G7咖啡”。目前，这个品牌已在上海、南宁开出4家门店，并喊出2024年要在国内开出150家门店，2027年开到1200家的宏伟计划。